聚集“一城两园”，建造粤东城市群新城市中心，构筑广东滨海经济带增加的重要支撑。5月11日，粤东新城推出第一个社区开发土地拍卖项目布告——粤东新城城市社区人才安居项目用地拍卖。
粤东新城城市社区人才安居项目采纳市场化手法，优先保证中委广东石化炼化基地职工、广工揭阳理工学院教职工、揭阳滨海新区工业工作人员寓居和满意商业服务需求的城市功用配套，规划总用地面积386.21亩，分两期进行开发建造，第一期用地面积249.13亩，第二期用地面积137.08亩，本次推出第一期用地揭露拍卖。
该项目坚持高起点规划、市场化开发，既展现出新城的奋发向上、又凝集老城的人气，不只满意当时潜在的刚性需求、又习惯未来开展的市场需求，力求打造具有区域引领性的大型高端城市社区。
一、地块区位
该宗地坐落揭阳滨海新区规划总部商务日子集聚区，是“一城两园”的核心区，与惠来县城连为一体，距广汕高铁惠来站3公里，距广工揭阳理工学院5公里，距中委广东石化炼化基地10公里，距惠降临港工业园10公里，周边交通快捷，开发条件成熟。
二、出让方法
现由粤东新城安排第一期用地揭露出让，进行市场化开发建造，并供给优惠条件和制定部分出售方针，采纳限地价、限出售目标、限房价，优先满意中委广东石化炼化基地、广工揭阳理工学院及揭阳滨海新区企业职工购房需求，其余部分住所可按市场价向社会揭露出售。经揭阳市人民政府同意，揭阳市自然资源局粤东新城分局托付揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方法出让第一期国有建造用地使用权，现正在挂网布告（揭阳市公共资源交易中心布告：http:///TPFront/InfoDetail/?InfoID=945ba316-f163-4e4c-9c58-dc68f0f1f842&CategoryNum=001003）。
三、出让价格及竞价方法
该宗地出让价格设定最低地价为24500万元，最高约束地价为32600万元，竞买人须缴交竞买保证金4900万元，开始价为24500万元，增价起伏为300万元。200套广工揭阳理工学院教职工人才安居房（下称“人才安居房”）限价不超越6000元/平方米，由竞买人各自报出售开始单价，竞价优惠降幅为100元/平方米，最低可降至无偿供给。
本次由揭阳市自然资源局粤东新城分局托付揭阳市公共资源交易中心安排揭露出让，采纳竞地价和竞200套人才安居房（2.8万平方米）优惠总价的归纳竞价方法，详细竞价方法如下：
1.国有土地使用权挂牌出让价格设定最低地价和最高地价，竞买人须依照竞价起伏一起报出地价与200套人才安居房出售单价，依照所竞报地价与200套人才安居房优惠总价（竞买人竞报的出售单价与6000元/平方米的差价，依照2.8万平方米核算总价）相加价高者得准则确认竞得人。
2.当有两个或两个以上竞买人所竞报价格到达最高地价及200套人才安居房出售价格为无偿供给时中止竞价，转为现场摇号，以摇号方法确认竞得人。摇号时刻为限时竞价后3个工作日内。
四、规划配套
本地块规划学习《雄安新区社区日子圈规划建造攻略（2020年）》，弹性装备“完美无瑕”的基因邻居设备，完善社区功用和现代日子配套。出让条件经过优化住所、酒店式公寓、租借式公寓等配比，满意当时招商引资的潜在需要和特别人才引入需求。
粤东新城城市社区人才安居项目是粤东新城第一个社区开发项目，是面向未来，高起点规划、高品质配套、市场化开发，建立粤东新城城市开发建造的新标杆，构成往后社区建造、房地产项目开发的示范性样板。
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来历 | 揭阳市粤东新城办理委员会
