本月，上海将有6幅纯住所地块出让，其中有2幅松江地块，没有了自我克制租借住所的要求，5月20日竞拍。
此外，只需竞买人数不超越5人，就采纳价高者得的方法。更多房企，有了避开打分直接参加竞赛的时机。
少了15%的自我克制要求，等于给开发企业减轻了担负，除了保证房以外，一切的房子都可以流转买卖。
一些之前不敢容易拿地的房企对今天房产表明，肯定会参加这2幅松江宅地的竞拍。
这两幅松江宅地，开始楼板价都是2.2万元/㎡。来看看他俩周边的楼板价行情：
永丰大街地块的街坊，是2019年国贸拿下的2幅地块，楼板价都没有超越2.1万/㎡，但是有15%自我克制租借住所。
中山大街地块的街坊，是白发拿下的地块，楼板价20603元/㎡，也有15%自我克制要求。
上海5月待出让宅地一览
5月8日
宝山区罗店镇美罗家乡大型寓居社区
01单元0117-02地块
四至规模
东至陆翔路，南至美爱路，西至罗真路，北至美丹路
土地用处
一般商品房
出让面积
57954.7㎡
容积率
2.0
开始总价
24.341亿元
开始
楼板价
21000元/㎡
套数下限
719
自我克制租借
15%
保证性
住宅
5%
5月12日
闵行区浦江镇浦江拓宽大型寓居社区
37-01地块
四至规模
东至盛乐路，南至花园路，西至H24-06号地块，北至松江市河
土地用处
一般商品房
出让面积
32380.8㎡
容积率
2.0
开始总价
10.583亿元
开始
楼板价
16341元/㎡
套数下限
647
自我克制租借
15%
保证性
住宅
5%
闵行区浦江镇浦江拓宽大型寓居社区
38-01地块
四至规模
东至规划五路，南至跃进河，西至规划三路，北至规划八路
土地用处
一般商品房
出让面积
39754.6㎡
容积率
2.0
开始总价
12.9998亿元
开始
楼板价
16350元/㎡
套数下限
795
自我克制租借
15%
保证性
住宅
5%
5月20日
松江区永丰大街H单元H24-07号地块
四至规模
东至盛乐路，南至花园路，西至H24-06号地块，北至松江市河
土地用处
一般商品房
出让面积
47475.8㎡
容积率
1.4
开始总价
14.6225亿元
开始
楼板价
22000元/㎡
套数下限
669
自我克制租借
无
保证性
住宅
5%
松江区中山大街SJC10010单元37-01号地块
四至规模
东至37-02号地块，南至王家浜路，西至茸树路，北至茸北路
土地用处
一般商品房
出让面积
15041.6㎡
容积率
1.6
开始总价
5.2946亿元
开始
楼板价
22000元/㎡
套数下限
315
自我克制租借
无
保证性
住宅
5%
5月22日
宝山区顾村大型寓居社区
BSPO-0104单元0422-01地块
四至规模
东至联杨路，南至沪联路，西至宝正途，北至福双路
土地用处
一般商品房
出让面积
28149㎡
容积率
2.0
开始总价
13.5115亿元
开始
楼板价
24000元/㎡
套数下限
563
自我克制租借
15%
保证性
住宅
5%
上海4月成交宅地一览
青浦区徐泾镇崧泽大路北侧
29-02、32-03地块
四至规模
东至泾居路，南至崧泽大路，西至徐乐路，北至尚茂路
土地用处
一般商品房
出让面积
73126.1㎡
容积率
29-02地块:2.5；32-03地块:1.8
套数下限
1744
开始总价
38.17亿元
开始
楼板价
25000元/㎡
竞得方
招商蛇口
成交总价
43.07亿元
成交
楼板价
28209元/㎡
奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块
四至规模
东至定康路，南至解放东路，西至文耀路，北至仁爱路
土地用处
一般商品房
出让面积
30906㎡
容积率
2.2
套数下限
680
开始总价
13.5987亿元
开始
楼板价
20000元/㎡
竞得方
保利置业
成交总价
13.5987亿元
成交
楼板价
20000元/㎡
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