南京土拍热度，爆了！两天时刻，10块土地，高潮继续。
江心洲地价打破3.5万/㎡，远超上一年5月荣盛3.2万/㎡的地价；
河西南两块地价地价重回4万/㎡，南部新城中心区域进入开发期；
从前高位的价格，现在看起来只剩“真香”。
上一年的成交楼面价=本年的起拍楼面价，再一次得到了证明。
而昨日燕子矶华润3.6万/㎡首开，一个半小时售罄。
南京的买房人们，肯定没习惯期。
一、南京买房人的焦虑：看着价格继续上涨，想要取关！
这两天的楼市新闻出来后，有两个想要买房，而且一向在重视的粉丝发给我了信息。
A：我现在看到价格继续上涨都心如死灰。
B：一向看文章说房价上涨，我都想撤销重视了。
公私分明，这两位粉丝的经济实力仍是不错的。其间A是刚需，预算300万，一向在摇号的路上。别的一位家住城南，想着二套房来一个改进，无法预算最高只要200万。
而现在的南京，刚需的买房门槛现已从200万上升到了300万。改进的门槛更是达到了500万-600万。
惋惜的是，200万的新房只能在桥林、龙潭、六合、禄口、湖熟、溧水……这些当地挑选。
此前有人留言说：市区内还有许多200万的二手房！
假如是单纯的自住，而且对小区环境和寓居质量没有过多要求的话，也不失为一个好挑选。
但是，关于B来说，预算200万就真的只能看看“老破小”，将就的买一套房子了吗？200万就不能寻求质量，具有一套改进类的房源了吗？
二、200万，真的可以具有质量改进吗？
首要，在谈论价格之前，咱们先明晰一点，什么才是质量改进？
南京可以称得上是质量改进的项目不少，洋房、大平层、园林、高端会所、服务……可以被贴上这些标签的，基本上价格都是4万/㎡以上了，而且还会引来疯抢。
一般来说，面积够大、小区质量有质感、高端服务、周边环境宜居……这些都不能少。在许多人眼里，那是有钱人的专属游戏，大多绕不开主城中心板块，面积大，单价高，总价一会儿就上去了。
加上品牌决议圈层、园林决议的未来寓居质量、配套决议增值价值……可以集齐这的项目，在南京并不多。
假如还要求价格亲民，更是相当于“不可能的使命”。
其次，咱们再回归价格，在南京房价地图中，200万的价格都是刚需板块，很少有可以打造质量改进的产品。
说白了，是板块还没有开展到改进的程度。
令人惊喜的是，我在仙林往东的宝华，了解到了一家可以集齐一切改进标签的楼盘：大品牌、大面积、极具欣赏性的园林、超高的性价比的价格、高质量物业服务、圈层朴实、环境宜居……
三、入门级改进首选！仙林东寓居正在晋级！
这家楼盘便是坐落仙林东的泰禾金尊府，现在项目非常受欢迎的修建面积约145㎡四室两厅四卫，可以说是大城东百万入门级改进的首选！
宝华作为无可争议的“都市圈一哥”，是南京周边价值最早被发掘、开展最老练的板块，其最大的优势，在于和仙林真实的无缝对接、同享配套。
开车5分钟的万达茂、早已通车的仙林大路，串联起了紫金山和宝华山这两大绝佳的城市绿肺，沿线开发也现已老练。
更重要的是，宝华现已走过了从刚需到改进的路途，宝华山脚下的别墅单价乃至达到了约3万/㎡！
这样共同的优势，是其他都市圈板块难以仿制的条件。加之上一年紫东区域大火，南京向东开展道路愈加明晰，向东联动宁镇扬，是南京开展的必要挑选！
未来的宝华之于南京，就如昆山花桥之于上海。从寓居层面上来说，宝华的全体生态环境，彻底担任的起入门级改进！
四、集齐一切改进标签！百万级价格享用千万宅院级服务！
言及泰禾，必提“新中式风格”，这种风格的最大表现在于其宅院系产品，泰禾潜心研究新中式十年，换来泰禾宅院在地产商场的迸发。
关于南京人来说，泰禾并不生疏，2017年南京泰禾宅院以14亿销售额再次闻名豪宅销冠，领跑南京2000万以上顶豪成交金额榜，“宅院系”在吸粉很多。
现在的泰禾已构成宅院系、大院系、府系、园系、广场系等多条产品线，成为了新中式文明豪宅的领导者。
据悉，南京泰禾·金尊府为全国第七座“府”系产品。也是南京仅有一座“府”系，而且泰禾秉承“每座城市仅有一座金尊府”的理念，换句话说，这个系列在南京归于未来不会再有！
泰禾金尊府的规划非常有亮点，是最能凸显质量的！也是“泰禾粉”的情怀地点！
一方面，是项目的全体布局很有考究，传承了”非遗“门头系统、精选汉白玉雕琢云龙地雕、圆明园“园中园”格式为蓝本，结合南京六朝古都为布景，打造的中式园林，非常共同！
泰禾南京金尊府白玉地雕
泰禾南京金尊府园林实景图
项目的绿化率超越30%，府内赏园轴以九霄阊阖为轴线打开，贯穿瞻园觅秀、棋居花院、松风水月，构成以欣赏为主的赏园动线。有别于其他千人一面的修建，泰禾金尊府园区内定制一池三山，极致展示中式园林的逼真意境。
另一方面，是泰禾高标准的服务，项目的配套和物业都很有亮点，物业公司是有着国家一级资质物业、我国物业50强等称谓的泰禾物业，引入空乘人员、全军仪仗队等高颜值、高专业素质的团队。
现在，泰禾金尊府主打修建面积约145㎡的改进产品，精装交给，地暖，双入户大堂，甄选博世、摩恩、科勒或平等知名品牌精装。
四房两厅两卫的规划，卧室和书房散布在四个角，中心餐客一体，动线散布非常合理，空间利用率高。
三开间朝南，是近两年南京商场上很受欢迎的规划，客厅+次卧具有约8米的阳台，采光作用极好。270°观景超大开间，在家可以最大极限的看到泰禾斥巨资打造的中式园林。
【修建面积约145㎡四室两厅四卫样板间实拍】
这样的高质量产品+配套+附加值的服务配套，给予了未来金尊府业主更多的权益附加值，为业主打造尖端寓居体会。
现在，只需要一个入门级的改进价格，就能具有亚洲十大豪宅缔造者+航空物业+园林景观+大师将造修建+园区会所+高净值圈层！
一起，从寓居价值上来说，宝华与仙林紧密联系，让其具有了宜居的条件，假如有改进需求的朋友们无妨重视一下。
