天然资源部我国地价信息服务途径17日发布的《2020年第一季度全国首要城市地价监测陈述》显现,2020年第一季度,全国首要监测城市整体地价较上一年同期上涨2.66%,涨幅较上一季度下降1.11个百分点。其间,住所地价同比涨幅为3.89%,较上一季度下降1.08个百分点,已接连八个季度收窄。
专家标明,地价涨幅收窄合乎逻辑,二季度地价走势会持续坚持稳中有升,且走势会强于一季度,但流拍现象或许添加。主张企业多重视3月份新增供地不多、没有显着加大供地力度的城市,二季度或有更多拿地时机。
环比上涨城市削减
克而瑞研讨中心商场研讨总监马千里标明,融资途径受限、商品房出售相对低迷,一季度地价涨幅趋缓合乎逻辑。一季度全国地价增幅放缓,包含低热度及高溢价地块价格涨幅均放缓,乃至跌落。
陈述数据显现,住所地价环比上涨的城市数量显着削减,地价水平下降的城市到达三分之一。一季度住所地价环比添加的城市68个,较上季度削减16个。其间,住所地价环比增速超越3%的城市3个,较上季度削减3个。地价环比下降的城市34个,较上季度添加16个。此外,84个城市的地价增速在-1.0%至1.0%。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进标明,地价涨幅收窄,标明土地买卖商场降温。“不同城市之间体现不同,基本面较好、开复工较顺畅的一些城市近期地价略有上涨。”
二线城市受重视
“地价受房企资金面等要素影响。从成交状况看,地价难言大幅反弹。”严跃进说。
马千里以为,二季度全国地价将持续坚持稳中有升。国内疫情进一步得到操控,扩内需、稳出资等方针将进一步落到实处,提振企业参加土地商场买卖的决心。一起,在要素商场化的推进下,土地是要点要素之一。从商品住所商场成交看,3月房地产成交回暖。其间,杭州、合肥、成都等地首先完成成交规划同比上升,住所出售目标趋好,使得中心城市的土地商场重视度攀升。
诸葛找房数据研讨中心分析师国仕英估计,一些城市会推出部分主城区或热门区域的地块。
“土地供给节奏或加快康复。从中指院监测数据看,到12日,4月全国300城现已挂牌的住所用地宗数和面积均已超上一年4月,且显着超越3月。”中指研讨院常务副院长黄瑜以为,供地量添加意味着企业拿地可选择性增多。在资金尚有压力的状况下,拿地将趋向优质地块。
国仕英以为,房企拿地须慎重,严厉评价利害。关于有才能的房企而言,本年或是拿地窗口期,可多储藏高质量地块。马千里主张,房企多重视3月份新增供地不多、没有显着加大供地力度的城市;重视楼市供求目标稳健、需求基数安稳的二线城市,如杭州、成都、合肥等。
【购房资讯轻松享，快来重视乐居网】
文章来历:我国证券报
