买房最大的风险就是只看不买
客户：“你们的房子不错，但是有点贵，别人家的和你家差不多，价格比你家便宜。”
下面这张图告诉你：“像，但不代表一样，区别大了去了。”
客户：“我再考虑考虑，过几天再说吧”。
客户：“这房子我还不太满意，我考虑一下，考虑好了再跟你联系”。
客户：“都说房价会降，这样一个时间段好像买房不合适，我再考虑考虑”。
你总说“再等等，等我手里有钱了，等我工作稳定了，等我回去和家人商量一下……”
10年过去了，你依然在考虑！
房价真要跌了，你不买；
房价若是涨了，你也不买；
房价不涨不跌，你还是不买...
等到买房需要摇号了、购房资格没有了、贷款利率上浮了......你才追悔莫及。
其实，真的很想问一句，你看中的房子，凭什么就认为别人看不中？好房会等人吗？房价会等你考虑清楚了再涨吗？
等来等去，最终房价只会越来越贵，首付慢慢的变多，利息慢慢的升高，买房也慢慢变得困难，甚至你连买房的资格都没有... 而你迟早都是要买房的！
在当前时期，买不买房变得更纠结。经各方建议，总结出当下入市与否的几条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，买家可作参考。
中介胜经han-house
房产中介行业权威大号！
1
对于没有房子的人
如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，假如没有，那么可能还是买房会保险一点。
2
对于没有房、但又确实有购房需求的人
那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。
3
买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆
年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。
4
市区楼越小越值钱
以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。
5
告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧！
他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。
6
想买房子，我们大家可以先去看二手房租金
这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。
7
不要用房价收入比去计算
现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（绝对值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。
8
买一线城市的房子还是比较靠谱
扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。
9
市场回归理性，可入手买房
事实上，自全国各地，尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后，市场反应也很明显，房价开始出现某些特定的程度的下跌，市场对于政策的消化大概需要3个月的时间，此时可出手买房。
10年
买房子就跟谈恋爱一样，任何一个人都有优点与缺点。
重要的是你要心里清楚，你最想要的是什么！不是有了足够的钱，才买房，而是有了足够买房的决心，才是买房的时机！
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