近来，
南昌市自然资源局上线
两宗湾里区地块
湾里酒店地块正式上线~
还有一宗“巨无霸”商住用地挂牌
这两宗地块将于4月下旬开拍
一同来看概况~
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DAIJ2020007地块
DAIJ2020007地块坐落湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大路以北（控规E-20-01部分) ，地块面积251.56亩，容积率1.0＜FAR≤1.8，修建密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，地块开始价437万元/亩，开始楼面价3642元/㎡。该地块方案2020年4月24日竞拍。
△地块方位图
毛坯价限价8500元/㎡
该宗地采纳“限房价、竞地价”方法出让，宗地所建住所的操控性房子销售价格（均价）上限为8500元/㎡（毛坯价）。
宗地所建一般商品住所（144平方米以下）的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%。宗地住所项目中户型面积90平方米（含）以下施行全装饰建造。
需求建造4万余方商业
该宗地出让面积251.56亩（167706.63平方米），容积率1.8，总计容修建面积301873.509平方米，依据拿地要求商业修建面积约为45281平方米，（计容占开发总修建面积（计容）份额按不小于15%操控）。
规划需求：
地块还需须配建会集商业一处，修建面积不少于1500平方米；
需求依照“1+5+X”邻里中心建造要求，地块内须会集建造邻里中心一处：
须配建6班幼儿园一所，用地面积不少于3373平方米；
党建工作站一处，修建面积不少于600平方米；文体活动站一处，修建面积不少于250平方米；文体广场一处，用地面积不少于150平方米；
卫生服务站一处，修建面积不少于150平方米；养老服务站一处，修建面积不少于350平方米；生鲜超市一处，修建面积不少于60平方米；预留修建面积不少于420平方米作为其他公共服务设备的配建空间。
须配建公厕一座，修建面积不少于100平方米；须配建废物中转站一座，修建面积不少于120平方米；
须配建不少于150个社会泊车位（须相对独立设置）；
须配建肉菜商场一处，修建面积不少于2000平方米；
须会集配建居住区公园一处，用地面积不少于4000平方米。其他居住区公共处理和公共服务设备应严厉依照《城市居住区规划规划规范》履行。
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DAIJ2020006地块
DAIJ2020006地块坐落山水艺墅以东、南昌防水材料厂安顿房以西、竹山路以北（控规编号A-9-07A地块），为商业、商务用地，地块面积49.947亩，首要规划目标容积率≤0.6；修建密度≤35％；绿地率≥30％；修建限高13米。
△地块现场图
地块出让面积33298.18平方米（合49.947亩），出让开始价82万元/亩（楼面地价 2050元/平方米）。
△地块红线图
土地出让要求：
用地内须建造计容修建面积不少于6000平方米的酒店（包括招待中心、会议中心、健康中心等设备），酒店及其配套设备不得分隔产姑且自我克制年限不少于5年，时刻从处理房子不动产初次挂号登簿之日算起。地块内其他商业、商务设备须归入酒店一致运营处理。
地块修建限高13米，修建间距按《南昌市城市规划处理技能规则》履行；修建让步竹山路路途红线9米以上，并按《南昌市城市规划处理技能规则》履行。机动车位按《南昌市建造项目泊车配建规范》履行，非机动车位恰当方位会集设置。
地块内不得建造任何方式的别墅项目。
须按国家有关法律法规配建电动汽车充电设备；
须完善地质灾害危险性评价；
就现在的南昌楼市而言，升温迹象是很明显的，假如土拍商场可以如预期发力，势必会带起一阵反弹。
