六朝金粉地，金陵帝王州，南京这座城市生来特别，虎踞龙蟠六朝古都，尽显气度不凡。
因为南京城地理环境的复杂性，细长的地势被长江和群山切开，既没有苏南的一望无际、也没有北上广的环线延展性。这也注定了南京的城市规划，常常显得有些“独具一格”，尽管遍地开花，却又恰似毫无规则。
直到21世纪初，南京的开展仍旧是各自为营，各板块守着自己的活动中心，没人乐意管他人的一亩三分田。后来，江宁撤县划区、河西新城强势开展、江北新区异军突起，却仍旧绕不过各自的行政区属。
直到这一次，紫东新区的横空出世，跨过了玄武、秦淮、栖霞与江宁4个行政区，打破了区域之间的行政壁垒，将南京的开展推上一个新台阶。紫东新区也成为继河西新城、江北新区之后的又一大开展重心，南京“鼎足之势”的格式初具规模。
紫东之所以可以快速开展起来的重要一环就是依靠其先进的交通路网，板块内2、4号线交织、有轨电车横行、立体交通网络畅通无阻，为紫东的快速开展添砖加瓦。其间，马群作为接受主城向东外溢价值的榜首站，板块价值剑拔弩张！
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多维交通 中心日子畅行四方
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马群作为南京八大交通纽带最重要的一环，从交通便利性来说，马群若论第二，则无人敢称榜首。因为是南京出城向东的榜首站，马群自古就有着“南京东大门”的称谓，跟着城市的扩张，现在的马群早已成为城东的心脏，接受着衔接宁镇扬一体化的重担。
轨道交通方面，马群现在现已注册地铁2号线，从经天路到油坊桥，20分钟直达新街口。别的，江苏首条跨市际地铁宁句城际S6号线已于2018年末开工建造，总出资163亿，方案2023年6月初开端试运营，成为提速宁镇扬交融的一条重要轨道交通。未来还有地铁12号线从这儿贯穿，畅通无阻是马群的新代名词。
如果是轨道交通是城市开展大动脉地点，那么公交线路的铺设掩盖，就像是城市的毛细血管，织就一张更精细的交通路网。依据规划，马群在建大型公交场站，未来将有21条线路将会聚于此，灵通河西、仙林、青龙地铁小镇（紫东区域核心区）等区域，日客流量未来估计将达24万人次/日。
区域在公路方面相同有了新进展，依据南京市交通局编制的《紫东区域归纳交通实施方案》及2019—2021年三年行动方案中，梳理出的2019年度要点交通工程建造项目达21个，总出资约94.8亿元。就在4月底，灵山北路东延、绕城公路徐庄互通和汤铜公路（002省道）汤山以北段3个项目会集开工。
其间，绕城公路新增徐庄互通工程坐落马群纽带与东杨坊立交之间，顺接现有的紫气路断头路，总出资约2.3亿元，方案2020年上半年竣工。徐庄互通工程建造结束后，关于提高仙林副城外部交通出行条件，缓解绕城公路青马立交交通压力，对进一步提高马群绕城公路与城市道路的交通集散功用具有重要意义。
而备受重视的马群归纳换乘中心，现在正在施工中，估计2021年末投入使用。依据规划，马群归纳换乘中心总占地面积约14.7万平方米，以马群南路为界限，分为东、西两个地块，其间东地块规划建造公交停保场，西地块规划建造换乘中心及商业开发。
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产城交融 会聚百万城市精英
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畅通无阻的多维交通，为马群带来了很多的客流。都说，有人的当地就有商机，而怎么把人尤其是人才留下来，则决议了一个区域的开展。
为此，早在2002年，马群便现已设立了相关的工业园。通过近17年的开展，现在的马群工业园已成为省级科技工业园，带动了整个马群区域的经济开展。
在这个工业园里，徐庄软件园、紫东世界构思园和紫金科创特别社区三大工业园比邻，麒麟科技立异园包含软件工程、生物医药、物联网等新兴工业，仙林大学城12所高校，辐射高端科教资源……以百万计的高知、中产、工业、商务人口会聚于此，板块远景无限。
而就在上一年以来，马群又一举拿下多项严重工业，其间3个项目的出资额都达到了10亿元，包含紫金智谷、军工通讯科技工业园和钟山康养工业园。
其间招商紫金智谷项目占地65亩，建筑面积10万平方米，总出资10亿元，将打造人工智能全工业链的优质生态园区。紫金智谷将是马群引入和培养高端人才的集聚区。
军工通讯科技工业园项目的出资方恒电电子，是具有军工五证的高企，他们将在金马路10号地块出资建造军工通讯科技工业园，项目占地55亩，建筑面积11万平方米，总出资10亿元。
别的，钟山学院将与华润联合开发建造钟山康养工业园项目，总出资10亿元，项目建成后，可提供养老、恢复为一体的高端康养社区。
区域内产城交融的加快开展，不仅为马群带来更多就业机会，更给城市带来无限或许，一片区域的昌盛，一座城市腾飞现已势在必得。
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中垠广场 打造5min日子半径
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在这样的开展基础上，马群TOD的诞生可以说是应运而生。中垠集团正是看准马群在南京区域的重要位置，挑选在这儿打造“多维交通+归纳体+住所”的TOD形式。
从规划上看，中垠·马群·TOD归纳体以约50万方亚洲超大体量定鼎紫东，凭仗前瞻视角科学布局产品业态，掩盖城市归纳体、瞰山住所、精美公寓、高端工作，串联寓居、商务、购物、休闲、交际、交通等城市功用，接轨世界时区、展示全新视界。
而依托马群TOD而建的中垠广场，则以超前TOD形状领衔马群商业群落，提振城东商业生机，推进能级跃升，牵引整个南京东的板块价值和辐射价值，焕新城市茂盛生机，带来一场全新商业改造。
其将打造约26万方情形式商业，包含高端商场、日子休闲、世界影城、亲子体会等多维业态，规划建筑面积约20-240㎡体会式临街现铺，营建全天候24小时的风格商街，为城市精英打造一处快捷易达又多元丰厚的消费、休闲、文娱领地。
总而言之，中垠广场建成后，将串联起寓居、商务、购物、休闲、交际、交通等多个城市功用。这儿既会有世界化的奢华大牌，也会有世界各地的风味小吃，还会有亲子文娱的休闲空间……做到了真实意义上的兼收并蓄、一应俱全。
未来人们的“半小时日子半径”也将会晋级为“5分钟日子半径”，为城东注入新的商业生机，紫东开展正当时！
项目动态：中垠TOD的住所组团——紫金观邸仅剩4、7号楼的最终222套房源，户型建筑面积为90、109和129平米，卖完就收官。
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