今天上午，晋江市连发三份土拍布告，将别离于11月15日、20日、22日进行本年第十八场、十九场、二十场土拍会。本次推出的3幅地块详细如下：
晋江P2019-13号地块，坐落紫帽镇，占地面积60473㎡（约90.7亩），土地用处为商住用地，土地运用年限为住所70年、商业40年，容积率1.8，起拍价3.2亿元（开端楼面价2940元/㎡），选用“限房价、竞地价”方法出让，住所最高出售均价为13550元/㎡（毛坯）。
晋江P2019-26号地块，坐落紫帽镇，占地面积45573㎡（约68.4亩），土地用处为商住用地，土地运用年限为住所70年、商业40年，容积率2.2，起拍价3亿元（开端楼面价2992元/㎡），选用“限房价、竞地价”方法出让，住所最高出售均价为12997元/㎡（毛坯）。
晋江P2018-42号地块，坐落安海镇桐林村，占地面积40397㎡（约60.6亩），土地用处为商住用地，土地运用年限为住所70年、商业40年，容积率2.5，起拍价2.9亿元（开端楼面价2872元/㎡），选用“限房价、竞地价”方法出让，住所最高出售均价为9712元/㎡（毛坯）。
本年以来，泉州楼市呈现显着分解，市区限价楼盘仍然炽热摇号，而周边县城、城镇开端热度大减，某些片区乃至一个月想要卖几套都难，国庆以来更是不断有楼盘降价大促销。晋江楼市也是如此，除晋江市区和池店镇尚能热销之外，城镇楼盘现已不好卖。
可是，在晋江各个城镇中，除了紧邻泉州市区的池店镇之外，安海镇也是一个非常特别的城镇。安海不只经济实力强，工业兴旺，公民殷实，还有着堪比晋江市区的教育配套，加上全国出名的五里桥（安平桥）景区，使得安海镇的房价一向居高不下，即便不比晋江市区廉价也卖得很好。因而，安海尽管的限价9712元/㎡，还算有必定的道理。究竟本地人口数量多，且购买力微弱。
可是紫帽镇这一高达13550的限价，信任让很多人和我相同纷纷表明惊叹，表明真实看不懂。众所周知，紫帽镇近年来大规模进行平整土地、拆迁安顿。大批量的安顿房建造，也让紫帽镇区俨然成为一座新城。
可是，也正是因为很多建造安顿房，以及超级大盘世茂紫茂府的开发，使得现在紫帽片区的楼房如钢筋水泥森林一般布满。从当时紫帽镇的二手房行情来看，尽管二手房价格比早年稍有上涨，但因为房源数量真实太多，因而龙安锦园、龙安嘉园、龙安和园、后厝街竹园等等簇新的小区，现在二手房报价也不过便是六千多。当年依托厦门出资客去库存的世茂紫茂府，二手房挂牌价也不过是七千多。
请注意，以上价格还仅仅挂牌价，本年以来晋江全市每个月平均二手住所成交套数大约是六百套出面，二手房的首要成交量会集在晋江市区和池店镇（桥南），作为晋江的一个城镇，明显紫帽镇的二手房成交量非常稀疏。可以成交的二手房，其实践成交价格必定比挂牌价更低。
因而，两相比照之下，这个13550的限价，着实让人吃了一惊，这个限价居然比世茂紫茂府的二手房成交价格高了近一倍。而且咱们都不由疑问，紫茂府旁的这两块地，不知道有何特长，能让它们的限价超越晋江市区和池店镇呢？尽管这个限价一出，必定成为不少软文狂欢宣扬的绝佳论题。可是我信任这个问题让很多人和我相同百思不得其解。
当年紫帽的很多库存房源在厦门出资客尽力抢房之下，总算得以去化，可是现在的楼市局势下，厦门出资客明显不会来了，更何况厦门出资客们会过来买一平方六七千的房子出资，又怎样会来买价格比实践市场行情翻倍的房子呢？这样一来，假如这两幅地块得以顺畅出让并按着一万三以上的限价卖房，就要问一问紫帽当地的居民，到时候这个价格你们买不买呢？信任此刻家家户户都有剩余安顿房想套现吧。
晋江楼市的价差真是奇特，乡间有百思不得其解的高价房，市区却有物美价廉的二手房。同样是簇新的房子，政府出售的安顿余房廉价到让你惊叹，高价商品房问问土豪买不买。
