日前，各大数据组织连续发布了2019年三季数据。瑞达思数据显现，2019年三季度，皇姑区存案金额约35亿。值得重视的是，三季度，皇姑区有纯新盘露脸，从数据来看，开盘时刻不到40天，存案金额现已超越1.1亿。
40天销量破亿 高质量楼盘成“新宠”
从去化周期来看，皇姑区仍维持在12个月左右的低位，价格方面，9月，皇姑区商品住宅存案均价仍稳定在万元级左右，从纯新盘的定位来看，购房者关于高质量产品的需求更为火急，能够说，皇姑区仍是改进型购房者置业的首选区域。
北皇姑街区实景拍摄
归纳来看，三季度，皇姑区有华润置地翡翠城熙府等项目作为纯新盘入市，为区域开展注入了新鲜血液，从产品规划来看，该项目有高层、洋房等产品露脸，从数据来看，三季度，该项目尽管正式出售的时刻缺乏40天，但存案金额达1.1亿，可见改进型产品仍是购房者置业首选。特别从该项目成交户型结构来看，91-121平方米三室两厅两卫、142平方米四室两厅两卫等产品均是主力热销户型，不难看出，给业主更多规划空间、更人性化的规划，更简单招引改进型客户重视。
皇姑区前史厚重、人文荟萃、教育兴旺，不只多家省直机关、高等学府、沈阳名校都坐落在此，并且北塔公园、北陵公园等前史景象树立，这些元素，让皇姑区行政大区、教育大区、文明大区的城区形象，家喻户晓，也让皇姑区的寓居气氛，走出了一条异乎寻常的人文之路。
皇姑圈层特质显着 质量成改进购房榜首要素
皇姑人对日子有要求，对寓居有寻求。有着特立独行的业主，皇姑区的产品走向了“贵精不贵多”的路途。从数据来看，进入2019年以来，皇姑区楼盘排行top10简直被品牌房企“刷榜”，特别是三甲项目，更是品牌房企的“主战场”。而除了品牌力之外，抢手楼盘的产品力也非常值得重视。
以园林规划为例，三季度某入围楼盘就采取了“现代东方“定位，在空间结构上运用“三进两园三院”，将“东方礼仪”的内在融入了园林规划之中，更多的意趣、隐喻，刚好契合了皇姑人的人文气质。文艺风格杰出、质量上层，这与皇姑人的人文气质非常相融，也是为什么项目一经露脸就广受重视。
不只如此，在产品规划上，皇姑区露脸的产品显着都不谋而合将质量、物业作为中心竞争力。而从皇姑区在售的二手房产品来看，显着物业服务更优、产质量量更强的项目，保值增值作用更为显着，从北皇姑在售的产品来看，洋房仍是二手房市场的稀缺产品，而这部分产品的标价现已迫临15000元/平方米了，可见品牌房企的保值增值才能。
与此同时，地处皇姑区的华润置地翡翠城二期也现已于日前完成了实景交给，能够预见，项目未来也将成为印证产品品牌力的产品之一。
套均面积渐增 皇姑改进产品开端迭代
北皇姑街区实景拍摄
一直以来，沈河、皇姑被沈阳人并称“南富北贵”的说法家喻户晓。
其间，依据官方材料显现，皇姑区区域面积66平方公里，户籍人口82.4（30万户），常住人口119万，是全市人口密度最大区。相比较而言，区域在售新盘却是相对较少的，特别是皇姑区的常住人口多以省直机关、教育事业等单位职工为主，关于日子质量有着较高的寻求，契合这部分人群的高质量改进型产品，更是稀缺。
进入2019年以来，为了进一步满意皇姑区改进型业主的置业需求，区域内的宜居产品也加速额迭代的脚步。
从数据来看，进入2019年以来，皇姑区热销楼盘的套均出售面积正在逐渐添加，可见购房者的首选产品现已逐渐从百万内两室变化为200万以内，三室产品了。而从在售项目的户型规划来看，显着质量感、人性化规划越强的项目，越受购房者喜爱。
现在来看，相同是100-120平方米之间，皇姑区较受欢迎的户型，多为三室两厅两卫。从户型规划上来看，相同120平方米左右三室产品，显着两卫格式更为人性化。此外，关于人们更为重视的全民户型、大开间客厅等格式，在皇姑区这些在售项目中，简直现已成了“标配”。
华润置地|翡翠城交给实景拍摄
能够说，在质量方面，各大房企各有优势，而在园区、修建外立面等“软实力”方面，他们也是各有所长，华润、万科、保利等品牌房企之所以多年来深耕皇姑，并广受“皇粉”认可，首要仍是由于这些所打造的产品，为业主服务的理念，都与皇姑人的诉求高度“合拍”，特别是在质量日子的寻求上，他们更是有着深化的情怀共识。
华润置地|翡翠城交给实景拍摄
这也是为什么华润置地等房企在皇姑的多个项目，都会构成热销态势的根本原因，据了解，华润置地翡翠城熙府现在还有11800元/平方米起的124-142平方米臻洋房和9200元/平方米起的91-121平方米高层产品在售，跟着这些品牌房企对皇姑的深化建造，跟着华润置地翡翠城熙府等项目连续建成交给，将为区域带来全新的增值空间与开展路途。
信任在未来，跟着这些品牌房企对皇姑的深化建造，必然为区域带来全新的增值空间与开展路途。
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