秋意渐凉，“金九”闭幕。
2019年前8个月东莞楼市销量并不抱负，房企在“国庆”这个节点加大推货促销力度，那么东莞商场怎么？
近期，开发商的推货节奏显着加速，不少项目加推、开盘、开样板房，但东莞商场上还是以暖场活动和打折促销活动为主。
而商场上引起热议的是那些特价单位，有些乃至以“8”字头的噱头做文章招引购房者重视，实际上，项目对外价格仍要过万，所谓的优惠扣头，也没有很实惠。
“国庆”前后（20190923-20191011），东莞将有哪些项目要入市了？价格行情怎么?
值得一提的是，坐落城区片区的石碣成为了近期住所供需最活泼的区域之一，3个纯新盘行将入市。
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拿证速递
虽然“金九”楼市成色缺乏，可是开发商拿预售证的速度显着加速，近期有26个项目顺畅拿证，开发商备足了“弹药”抢跑10月国庆黄金周，国庆后只要2个项目低沉拿了预售证。
其间，这26个项目中不乏纯新项目，包含：光大松湖云台、腾龙名悦第宅、嘉宏锦时、中洲路程花园、招商雍和府、万象连城和悦诚帝景。
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存案状况
众所周知，不少开发商抢在国庆黄金周期间纷繁推出新品、敞开特价促销活动周，向购房者抛出“橄榄枝”。
现在，东莞楼市均价在20431元/㎡起浮，各片区呈现存案调整的现象。
面临“金九”商场的不温不火，东莞商场上张望气氛仍然稠密，“国庆”前后楼盘存案价格状况又是怎样的？
据发改网的数据计算，初次存案的项目有19个，算计2847套房源；存案价格调整的项目共有16个，算计213套房源。
初次存案状况
坐落长安的鼎峰悦境，有87套137-142㎡洋房完结初次存案，存案价为30970元/㎡。
南城的万科首铸翡翠东望，有192套93-116㎡的三房、四房洋房完结初次存案，存案均价为29499元/㎡。
莞城的丰华珑远翠珑湾，有124套110-158㎡洋房完结初次存案，存案均价为26346元/㎡。据了解，这批房源在9月28日加推入市，价格估量到达32000元/㎡。
坐落石碣的中洲路程花园，有92套洋房完结初次存案。洋房初次存案价为17867元/㎡，主打户型为97-106㎡洋房。据悉，项目还拿了6号24层的住所楼预售证，据了解，中洲路程花园10月1日开盘，一起敞开法度臻美示范区。
长时间缺粮的石龙总算迎来了旧改——悦诚帝景，共有232套86-144㎡2-3房洋房完结初次存案，存案价格为16995元/㎡。据悉，这批房源是现楼，估量将在“银十”入市。
松山湖的中集智荟园是初次存案的主力，有444套86-146㎡的洋房完结初次存案，存案均价为8500元/㎡。据了解，这批房源是定向出售，估量是松山湖园区内的人才住宅。
茶山纳帕溪谷，有96套100-131㎡洋房完结初次存案，存案均价为18898元/㎡。据了解，茶山8月的新房签约均价为17788元/㎡，显着低于项目存案价。
相同坐落茶山的万润金轨广场，有96套洋房完结初次存案，存案价为18628元/㎡，主打户型为89-116㎡洋房。
坐落大岭山的光大山湖城，有310套洋房完结初次存案，存案价为21732元/㎡，主打户型为110-126㎡洋房。
金地杰出松湖悦湾坐落东坑，项目或将于近期加推，主推86套90-111㎡洋房，存案均价约17231元/㎡。
企石的华润公元九里，30号住所楼已完结初次存案挂号，行将推出140套96-125㎡洋房，存案均价16562元/㎡。
清溪的南峰华桂园，有176套131-162㎡洋房完结初次存案，存案均价为16171元/㎡。
坐落塘厦的日光盘御城花园，有96套洋房完结初次存案，存案价为24336元/㎡，主打户型为131-162㎡洋房。
大新鸿基豪庭坐落道滘，项目或将于近期入市，主推120套113-140㎡洋房，存案均价约18413元/㎡。据悉，大新鸿基豪庭113-140㎡精妆样板房已敞开，项目正承受诚心挂号中，估量这批房源将于10月推出。
相同是初次存案主力的碧桂园铜雀台，有360套洋房和30套别墅完结初次存案。洋房初次存案价为18504元/㎡，主打户型为99-114㎡洋房；别墅初次存案价格为27089元/㎡，主要是142㎡的迷你别墅。
沙田碧桂园，有2套别墅完结初次存案，存案价为26823元/㎡，主打户型为134㎡小别墅。
厚街海逸豪庭尚都，有26套266-322㎡别墅完结初次存案，存案均价为35700-37300元/㎡。
常平的金地年代艺境，有14套169-178㎡联排别墅完结初次存案，存案均价为19395元/㎡。
存案调整状况
从“金九”开端，商场上的花式促销活动一波接一波，东莞楼市掀起了让利促销潮，特价房、扣头、美食节等暖场活动接连不断。
“国庆”前，东莞商场上有16个项目算计213套房源进行了存案价格调整，主要是高层洋房；“国庆”后，暂无楼盘调整存案，开发商动作开端怠慢。
麻涌的碧桂园古梅荟，上星期有45套140㎡洋房调整了存案价，调整后的均价为11765-17875元/㎡，远远低于同区域的价格，估量是反常存案。
别的，相同坐落松山湖片区的茶山年代荟和大朗松湖悦府别离有52套和61套洋房调整价格，调整后价格别离是23086-30094元/㎡和24021-27469元/㎡，均比该镇区商场价高。
此外，其他下调的项目均是零散货源的调整，应该是特别房源或反常存案从头调整。
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后市展望
总的来说，2019年这个“金九”，开发商的推货积极性显着加强，究其原因是因为想要捉住“金九银十”这个营销节点加速推新品，纯新项目比较多会集9月底至11月初入市，而东莞不少项目抢在“国庆”前存案，估量开发商打算在“银十”冲刺年度出售方针，未来3个月的推盘力度会加大。
