一，哪些状况能够请求公积金二套借款？
1，长沙市公积金中心缴存员工家庭现有1套144㎡以下住所（无刊出记载）或有1次住所刊出记载，需再次购买改进性住所的，公积金接连正常缴存12个月以上，家庭名下没有公积金正在借款的状况，能够请求住所公积金借款，履行住所公积金二套房借款方针。最低首付款份额为60％。首套房借款年限1-5年利率2.75％，6-30年利率3.25％。二套房基准利率上浮10％。
放款后，夫妻两边都能够处理对冲事务。住所公积金账户余额直接冲抵住所公积金月还贷额，当借款人及其爱人住所公积金账户余额缺乏时，缺乏部分从还款银行卡（存折）中弥补，未归还借款记为逾期。
2，家庭名下第三套及第三套以上的房产不能提取住所公积金。
二，家庭名下首套或二套普宅未做公积金借款，2年内可请求提取公积金
长沙住所公积金办理中心：1，在户籍地或缴存地购买家庭名下第一套或第二套一般自住住所，未做公积金借款的，自购房增值税一般发票出具之日起24个月内能够请求提取住所公积金（同一员工同一套房子限提取一次）。注：员工因购买自住所已提取住所公积金2次以上的，不得再次以购买自住所为由提取。
所需材料：
1.提取请求人身份证；
2.婚姻状况证明：已婚员工供给结婚证和爱人身份证，离婚员工供给离婚证和民政部门盖章的离婚协议，以上两类婚姻状况及未婚员工均需填写《住所公积金事务许诺 及授权书》；
3. 提取人自己建设银行、交通银行、长沙银行、工商银行、农业银行任一有用一类借记卡；
4.购房合同（房子主管部门存案）；
5.购房增值税一般发票；
6.异地（湖南省内）购房：除供给以上材料外，还须供给：购房地房子产权办理部门近3个月出具的夫妻两边悉数房子产权信息证明（含本套房子存案挂号信息）。
三，不予公积金借款的几种状况
依据《长沙住所公积金个人借款办理办法》第九条规则，共有十二种状况不能运用公积金借款。比方已处理的公积金借款未结清，公积金已为别人做借款担保，家庭名下有一套144平以上的改进型住所，等等。
其中有一条特别重要，便是借款人或许爱人的征信有问题，这需求特别注意。
详细的，仍是看规则的原文吧。
http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/fggw/gfxwj/201803/t20180322_3140832.html
四，市民发问
1.离婚后买首套房为何借款算二套？
市民：男方离婚两年，现已再婚，房子已过户归前妻一切。男方重组家庭再买房，住建委批阅为首套房，运用公积金借款审为何批算为二套房？
长沙住所公积金办理中心：因离婚在夫妻间进行房子产权过户发生的房子刊出记载不计入员工家庭房子套数，离婚后，婚姻期间与爸爸妈妈、子女及其他第三人进行房子产权过户发生的刊出记载要记入原夫妻一方或两边名下，以房子产权信息系统显现成果为准。
2.名下两套房，卖掉一套再买，不能运用公积金借款
市民：我与妻子名下各有一套房，妻子名下的房产是商业借款，且已还清，我名下的房产是公积金借款，未还清，假如卖掉我名下的房产，再买一套房子，能否请求公积金借款，请求公积金借款的时刻是否要距离首套房公积金借款还清时刻12个月？
长沙住所公积金办理中心：不能够，公积金是以家庭为单位，刊出一套房产也需计入套数，您再次购买房产归于第三套房，第三套房不允许请求公积金借款事务。
3.二套房能否商转公？
市民：自己在长沙已有一套现在无借款的100平方米的房产，现在长沙购买二套一般自住所请求了商业借款，公积金离前次提取已满12个月，一向正常交纳公积金，该套房未处理过购房提取，且二套房房产证已出。现能否请求商转公？
长沙住所公积金办理中心：处理商转公的条件：
（一）需求契合住所公积金个人借款基本条件：我中心缴存员工家庭名下无房产，在长沙购买一般自住所请求了商业借款的，公积金接连正常缴存12个月以上，家庭名下没有公积金正在借款的状况，该套房未处理过购房提取。独身员工仅限首套房请求公积金借款。
（二）运用所购房子设定典当的，先到银行处理商业银行住所借款提早还清；运用其他房产设定典当的，需由商业银行赞同提早还清。
（三）关于住所典当的设定：1.原则上以所购房子设定典当；2.所购房子不能设定典当,用其它房产设定典当的，该房子需能在所购房子行政区域内处理典当，且不归于拆迁规模，房子产权没有贰言；3.未成年人的房产不能用作他房设定典当（含共有产权）。
满意条件可到市公积金中心请求商转公。因您供给的信息有限，咱们无法清晰判别您的状况，建议您供给相关材料到借款办理部窗口进行审阅，审阅成果以窗口人员依据您的详细材料判别为准。
4.在邵阳买房，能否用长沙的公积金？
市民：打算在邵阳买第二套房，可否运用长沙市公积金？
长沙住所公积金办理中心：长沙公积金缴存员工在异地买房，需咨询购房地公积金中心。
特别提示：假如我们还有不清楚的问题，或许在买房过程中请求公积金借款受阻，能够拨打市公积金办理中心的热门电话咨询或投诉：12329。
协作、投稿、爆料、进群
请加小编微信
