【编者按】
打开青岛城市开展史不难发现，青岛是“向海而生”的，城市开展早年海一线的老城区开端的，一圈一圈向内陆辐射。但随着环湾开展蓝图的提出，城市规划和经济中心开端搬运与扩张，一大批新式板块走进人们的视界。在多个区域中心同步开展中，2019年最受重视的有这么几个新式片区，他们别离是坐落西海岸的青岛自贸区、古镇口板块、即墨南城阳北区域以及胶州上合经济区。
这些板块现在都还处于开展鼓起阶段，有的刚刚锋芒毕露，但都有大鳄房企进驻，竭尽全力宣扬烘托热度，由于受制于间隔主城较远，交通配套、商业配套没有成型等要素，并未被青岛市民全盘接受，可“墙里开花墙外香”，这一个又一个的青岛新式板块开端招引很多外地置业者的重视。
【即墨南、城阳北板块】
代表楼盘：金茂才智世界城、龙湖舜山府等
“即墨南、城阳北”这样的叫法你是否觉得有些“似曾相识”，没错，现在刚需热捧的“丹山板块”当年正是被称之为“李沧北、城阳南”来着。自即墨撤市划区两年多以来，即墨区与城阳区之间的区域界限也开端含糊化，即墨的“南大门”开端成为主城刚需外溢心目中“共同看好的区域”。
这儿是即墨和城阳的分界处，也是青岛“最美的后花园”。尤其是通过近几年的急速向北推进之后，很多大开发商的楼盘现已接近两区鸿沟，比方银盛泰书香嘉苑、龙湖舜山府等，均价在12500-15000元/平方米左右。曾经有业界这样点评这个区域：未来几年，即墨和城阳开展的最大的趋势便是两个戋戋连为一体，变成北青岛的中心城区。
值得一提的是，这种趋势现已开端闪现，此前，坐落即墨和城阳交界处的金茂才智世界城初次开盘，就赢得了满堂彩。尤其是其小户型产品和价格优势，招引了不少刚来青岛、参加作业不久的外来年青置业者。并带动周边新盘开端了本年“金九银十”的价格战。因而，有业界猜测，即墨南、城阳北区域将会是一个朴实由刚需购房者出资楼市而火起来的板块，从战略上来看，该区域没有像其他新区板块那样有大规划加持，但只是依托开发商的合力宣扬造势，就能招引了许多刚需购房者前来看，然后促进该片区人气高涨，从而推进一整个板块的敏捷兴起。
【青岛自贸区】
代表楼盘：蓝光雍锦半岛、海信香江睿园、奥园翰林名苑等
9月，关于青岛来说最大的喜讯便是，我国（山东）自贸区青岛片区取得国务院批复，这也就意味着青岛继上合示范区之后再次迎来了新的国家敞开开展战略。
尽管青岛自贸区才刚刚正式落地，但自贸区的概念不只遭到开发商喜爱，也遭到了购房者的追捧。依据规划，山东自贸试验区青岛片区包含青岛前湾保税港区、西海岸归纳保税区、青岛经济技术开发区、中德生态园四个功用区。
对照青岛西海岸的楼市地图现在，在这四大片区中，青岛经济技术开发区作为西海岸新区开展较早的区域，是现在西海岸新区商业、交通、医疗等日子配套开展最为完善的区域，也是现在西海岸新区人口最为密布的区域之一。在售项目有蓝光雍锦半岛、绿洲香海汇都、海信香江睿园、奥园翰林名苑、富安世界、城发香江瑞城、万科新都会、龙湖春江紫宸等，高层项目均价在15000元/平方米左右。
中德生态园片区紧邻开发区板块，从地理位置上来看，该片区紧邻胶州湾跨海大桥西海岸上桥口，包括红石崖、黄岛、灵珠山和辛安四个街道办事处。片区现在在售项目不多，仅有龙湖光年、海尔产城创莱茵第宅、弗莱德建公元和中德绿色公元等，高层住所均价在1.4万元/平方米左右。此外，青岛前湾保税港区、西海岸归纳保税区两大片区现在在售新盘都很少，以二手房为主，均价多在1.2万元/平方米。
小编查阅材料了解到，大项目、大规划对区域楼市开展带动极大。青岛自贸区除了有地铁1号线和13号线这样的“双地铁”规划，未来还将招引很多企业入驻，后期各种配套都将随之完善。因而，小编主张广阔想买房的朋友，假如您是在黄岛作业或许是学习的话，能够要点调查一下自贸区周边了。
【西海岸·古镇口】
军民交融、敞开式大学城……是西海岸新区古镇口的代名词。青岛古镇口军民交融立异示范区西至大珠山东，东至沿海岸线，北侧以沿海大路为界，南至宅科村。该区规划建造用地以高等院校用地和科研用地为主。中科院青岛科教园、我国海洋大学黄岛校区、哈尔滨工程大学青岛校区等8所涉军涉海高校先后落户古镇口。此外，中铁饱览城、地铁13号线，还有比美纽约的中心公园等大项意图落地开工建造，都将使大学城片区和区内商业项意图价值及增值潜力进一步凸显。
有业界这样点评：以古镇口为中心的中心生机区南片区，可能是本年青岛最有亮点的一个区域。2019年，古镇口片区迎来了楼市供给的“迸发期”，最有代表性的新盘有，中铁青岛世界饱览城，该项目本年加推阅峰的小高层、洋房和别墅类产品，户型面积100-180㎡不等，小高层12000元/㎡起。海尔产城创融海第宅将于10月推新，103-115㎡瞰海小高层以及联排别墅等，现在该在售的小高层和叠拼别墅，其间小高层建面为130㎡、150㎡，均价12000元/㎡，叠拼别墅全体均价17000-20000元/㎡。
【胶州上合经济区】
早在2018年4月，商务部复函山东省人民政府和青岛市人民政府时就指出，“支撑青岛在欧亚经贸协作工业园区创立我国-上海协作安排当地经贸协作示范区”。欧亚经贸协作工业园区坐落胶州市，掩盖胶州保税物流功用区及周边区域2.6平方公里境内开展先导区。现在，经济区现已和中外运、京东物流等企业签定总出资418亿元的33个大项目。
现在，胶州经济开发区现已成为胶州楼市地图中最活泼的一个板块，这儿汇集了新城、荣盛、把戏年、碧桂园、中骏等10多个大鳄房企，并且这些大鳄房企开发的项目无一不少超大体量的大盘。国家级大规划加大鳄房企，让胶州成为北青岛，不能忽视的一个楼市亮点。
业界：青岛新式板块成功晋级为外来者置业热土
短短几年时刻，一个个簇新的区域概念连续出现在咱们眼前，这些新式片区逐步展露头角，并开端融入人们的日子，成为“大青岛”的一部分。这些板块多是具有千亩亿元级大盘或许重量级其他大项目，多以造城之势敏捷兴起。
业界专家受访时表明，青岛外围的这些新式板块兴起的气势非常微弱，且对周边城市的置业者也非常有招引力。首要，青岛的城市影响力非常微弱，尤其是这些由国家级大规划加持的新式板块，其“虹吸效应”乃至涉及全国。其二，这其间即墨区、胶州市仍为“不限购”区域，外地购房者假如想买房安家落户，没有“妨碍”；第三，这些外围新式板块新盘多、大盘多，许多高端住所不只环境好，产品丰厚，并且性价比高，这都是招引外地人来青置业的主要要素。
青岛这么多新式板块正在强势兴起，
您都知道么？
不如趁着“十一”长假，动身去看看吧~~
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